Fiscalidad del inversor en País Vasco
País Vasco es un régimen APARTE: IRPF marginal alto (49%) pero desde 208.390€ (muy tarde). Patrimonio con mínimo 800.000€ y tarifa propia moderada. Sucesiones Grupo II con esquema único (reducción 400.000€ + 1,5% proporcional) extremadamente competitivo. ITP habitual 4%. Gana el residente de renta media, castiga al inversor inmobiliario y a las rentas muy altas.
Provincias: Álava · Bizkaia · Gipuzkoa
Las 4 dimensiones fiscales
Cada ficha muestra el valor vigente, la fecha de verificación, la norma que lo fundamenta y una nota editorial cuando aplica. Click en "Ver fuente primaria" para ir al BOE o boletín autonómico correspondiente.
IRPF autonómico
Vigente49.0%
Marginal máximo aplicable a partir de 208.390€ de base liquidable
Verificado: 2026-07-27
Norma: Bizkaia NF 13/2013 mod. NF 7/2025; Álava NF 33/2013; Gipuzkoa NF 3/2014
Nota editorial: Régimen foral con 3 diputaciones (Álava, Bizkaia, Gipuzkoa) por Concierto Económico. Escalas prácticamente idénticas en 2026 tras deflactación NF 7/2025. CLAVE: en foral el 49% es el marginal TOTAL, no se suma escala estatal. Comparabilidad: 49% foral ≈ 47%+22,5% del régimen común. Verificado indirectamente por acceso limitado al PDF Bizkaia.
Impuesto sobre el Patrimonio
Vigente0%
Bonificación autonómica sobre la cuota · Mínimo exento 800.000€
Verificado: 2026-07-27
Norma: Bizkaia NF 2/2013; Álava NF 9/2013; Gipuzkoa NF 10/2012
Nota editorial: Mínimo exento: Bizkaia 800.000€, Álava 800.000€, Gipuzkoa 700.000€. Vivienda habitual: Bizkaia/Álava 400.000€, Gipuzkoa 300.000€. Modificadas por NF 1/2025, 2/2025 y 3/2025. Tarifa foral con marginal ~2,75%. Sin bonificación general en cuota. El ITSGF estatal NO aplica en régimen foral. Se muestra 800.000€ como valor Bizkaia/Álava (más frecuente).
Sucesiones y Donaciones · Grupo II
Vigente0%
Bonificación efectiva en cuota para descendientes, ascendientes y cónyuge
Verificado: 2026-07-27
Norma: NF 4/2015 Bizkaia; NF 11/2005 Álava; NF 3/1990 mod. NF 1/2014 Gipuzkoa
Nota editorial: SISTEMA COMPLETAMENTE DISTINTO al del régimen común — no hay "bonificación en cuota". En los 3 territorios forales: Grupos I y II con reducción parentesco de 400.000€ por heredero + tipo PROPORCIONAL 1,5% sobre el exceso (no progresivo, no bonificado). Reducción 95% vivienda habitual (límite 215.000€ en Bizkaia y Gipuzkoa). Ejemplo: herencia 500.000€ tributa (500.000-400.000)×1,5% = 1.500€ (tipo efectivo 0,3%). El "0%" del campo bonificacionGrupoIIPct refleja que NO hay bonificación en cuota; el régimen es funcionalmente equivalente a bonif alta pero con estructura distinta.
ITP-AJD · Compraventa vivienda usada
Vigente7%
Tipo general aplicable a vivienda de segunda mano
Verificado: 2026-07-27
Norma: Bizkaia NF 1/2011; Álava NF 11/2003; Gipuzkoa NF 18/1987
Nota editorial: Tipo general 7% ("otros casos"). Vivienda habitual efectivo 4%. Reducido 2,5% para <35 años, familia numerosa o vivienda <60m². AJD 0,5% (la más baja de España).
Cómo verificar estos datos
Cada dato de esta ficha se ha verificado directamente contra fuente primaria: el BOE cuando la norma es estatal o de aplicación general, el boletín oficial autonómico cuando la norma es propia de País Vasco, y el Manual Práctico del IRPF de la AEAT cuando el dato aparece consolidado allí. En cada dimensión encontrarás enlace directo a la fuente.
Cadencia de actualización: revisión completa cada enero-febrero cuando la comunidad publica su Ley de Presupuestos y su Ley de Medidas Fiscales del ejercicio. Revisiones puntuales trimestrales si se aprueba alguna modificación sobrevenida (p.ej., cambios de bonificación en Sucesiones fuera del ciclo presupuestario).
Aviso legal: esta ficha NO es asesoramiento fiscal. Es información pública consolidada. Para aplicar estas normas a tu caso concreto —cambio de residencia fiscal, planificación patrimonial, donación en vida, herencia, compraventa de vivienda— la única vía correcta es un asesor fiscal con contrato firmado.
Última verificación global del Mapa Fiscal del Inversor: 2026-07-27. Cada dato individual lleva su propia fecha de verificación arriba. Dataset completo publicado bajo Creative Commons BY 4.0.