Comparativa de Plataformas
Análisis comparativo de Urbanitae, WeCity, Hausera y Domoblock. Elige la plataforma que mejor se adapte a tu perfil.
| Característica | Urbanitae | WeCity | Hausera | Domoblock |
|---|---|---|---|---|
| Modelo | Equity + Lending | Lending (garantía) | Compra-Reforma-Venta | Compra-Reforma-Venta |
| Regulación | CNMV (PSFP) | CNMV (#9) | Paradox EAF (CNMV) | Entidad CNMV |
| Inversión mínima | 500€ | 500€ | 100€ | 200€ |
| Rentabilidad media | 8.7% | 12.61% | 15.55% | 16.94% |
| Rango rentabilidad | 5% - 15% | 8% - 18% | 10% - 20%+ | 10% - 20%+ |
| Plazo medio | 18-36 meses | 11 meses | 12-18 meses | 8-12 meses |
| Tasa de éxito | 92% | 100% | 95%+ | 90%+ |
| Volumen financiado | 400M€+ | 221M€ | 54.5M€ | 39M€ |
| Sectores | Residencial, Comercial, Logística | Residencial, Comercial, Oficinas | Rehabilitación | Rehabilitación |
| Países | España | España | España, Italia | España, Internacional |
| Mercado secundario | No | Sí | No | No |
| Inversión automática | Sí | No | No | No |
Pros y contras de cada plataforma
Resumen rápido para ayudarte a decidir.
Urbanitae
✅ Pros
- Líder del sector con mayor volumen
- Regulada CNMV como PSFP
- Gran variedad de proyectos
- Plataforma muy profesional
⚠️ Contras
- Rentabilidad media más baja
- Inversión mínima alta (500€)
- Proyectos muy solicitados (vuelan rápido)
WeCity
✅ Pros
- Garantía hipotecaria de 1er rango
- 0% tasa de impago históricamente
- Mercado secundario disponible
- Rentabilidad media alta (12.61%)
⚠️ Contras
- Inversión mínima de 500€
- Rentabilidad algo inferior a flipping
- Proyectos enfocados en lending (sin equity)
Hausera
✅ Pros
- Inversión mínima muy baja (100€)
- Rentabilidad media muy alta (15.55%)
- Promotor directo (más control)
- Expansión internacional (Italia)
⚠️ Contras
- No regulada como PSFP directamente
- Menos regulatoria que Urbanitae/WeCity
- Sin mercado secundario
Domoblock
✅ Pros
- Mayor rentabilidad media (16.94%)
- Plazos más cortos (8-12 meses)
- Tokenización con contratos inteligentes
- Ecosistema Lanzadera (Juan Roig)
⚠️ Contras
- No regulada como PSFP directamente
- Sin mercado secundario
- Menor volumen que Urbanitae/WeCity
¿Cuál elegir?
Para la mayoría de inversores
Urbanitae o WeCity. Plataformas reguladas por la CNMV con trayectoria larga y volumen alto. WeCity destaca por su garantía hipotecaria y 0% impago.
Para maximizar rentabilidad
Hausera o Domoblock. Rentabilidades medias del 15-17% anual. Mayor riesgo pero los resultados históricos son buenos. Empieza con poco para probar.
Para empezar con poco
Hausera (mínimo 100€) es la mejor opción para probar el crowdfunding inmobiliario sin comprometer mucho capital.
Para máxima seguridad
WeCity. 0% tasa de impago históricamente y préstamos con garantía hipotecaria de primer rango.
Navegación de inversión alternativa
Explora todo el contenido sobre crowdfunding inmobiliario.
⚠️ Los datos de esta comparativa son orientativos y basados en información pública disponible. Verifica siempre las condiciones en la web oficial de cada plataforma. La inversión en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgos significativos.