Análisis editorial con datos oficiales verificados a agosto de 2026.
Reental es la única plataforma española de tokenización inmobiliaria que combina renta mensual por alquiler (superior al 0,8% mensual) con plusvalía al cierre del proyecto. A 10 de agosto de 2026 ha tokenizado más de 110M$ en 123 proyectos repartidos por España, EE. UU., México, Argentina y República Dominicana, con 43.774 inversores ("Reentels") en 108 países y una TIR media histórica del 16,47%. Operativa sobre la blockchain Polygon y regulación dual CNMV + SEC.
+110M$
Volumen tokenizado
reental.co · ago 2026
16,47%
TIR media histórica
reental.co · ago 2026
123
Proyectos tokenizados
reental.co · ago 2026
43.774
Inversores ("Reentels")
reental.co · 108 países
Datos oficiales a 10 de agosto de 2026 (fuente: reental.co). Volumen tokenizado reportado en USD por Reental (peso creciente del mercado USA bajo Reg D/Reg S de la SEC). Rating Trustpilot 4,6/5 con 563 reseñas verificado por última vez el 28 de mayo de 2026.
Declaración previa: en RedInversora no he invertido personalmente en Reental. Este análisis se basa exclusivamente en datos públicos verificados en reental.co, marco regulatorio CNMV/SEC, Trustpilot y publicaciones especializadas. La opinión es editorial, no fruto de experiencia personal con la plataforma.
Reental ocupa un cuadrante único entre las plataformas españolas de inversión inmobiliaria. Tres rasgos la diferencian claramente:
El precio: fricción técnica y fiscalidad compleja. Para invertir en Reental hay que crear una wallet cripto (MetaMask u otra), manejar claves privadas, entender las comisiones de gas y aceptar pagos en USDT (no en euros). Esto excluye a inversores que no quieran tocar cripto. Además, la fiscalidad de la tokenización inmobiliaria en España tiene aún interpretaciones abiertas en la AEAT: rentas como rendimientos del capital mobiliario, plusvalías al cierre, y obligaciones cripto adicionales si tu wallet supera ciertos saldos (Modelo 721).
Riesgo real: el inversor compra tokens de una sociedad vehicular propietaria del inmueble, no el inmueble directamente. La regulación CNMV/SEC garantiza supervisión y transparencia, no garantía del capital. Tampoco hay cobertura FGD ni FOGAIN. Riesgo divisa relevante: Reental reporta el volumen agregado en USD (+110M$ a agosto 2026), y una parte creciente de los proyectos está denominada en dólares. Si el euro se aprecia frente al dólar mientras tu capital está tokenizado en USDT, el retorno neto en euros se resiente.
| Tipo | Rentabilidad objetivo | Plazo medio |
|---|---|---|
| Renta + plusvalía (España) | 10-12% TIR objetivo (alquiler + venta) | 36-60 meses |
| Renta + plusvalía (EE. UU.) | 10-15% TIR objetivo en USD | 36-60 meses |
| Flipping (compra-venta) | 15%+ TIR objetivo | 12-24 meses |
Rangos orientativos. La rentabilidad objetivo NO está garantizada. La TIR histórica media del 16,47% (a agosto 2026) combina renta mensual y plusvalía; el rendimiento real depende de cada proyecto y de la divisa en la que esté denominado.
Te registras en reental.co y conectas una wallet cripto (típicamente MetaMask en la red Polygon). Reental ofrece guías para usuarios no técnicos.
Cada proyecto publica documentación detallada, dirección, plan de explotación, rentabilidad objetivo y plazo. La aportación puede ser en fiat (transferencia) o directamente en cripto (USDT).
Tu aportación se materializa en tokens depositados en tu wallet. Esos tokens representan tu participación en la sociedad vehicular propietaria del inmueble.
Cada mes recibes en tu wallet la parte proporcional del alquiler en forma de USDT (stablecoin atada al dólar). Renta típica superior al 0,8% mensual, equivalente a ~10% anual solo por alquileres.
Tienes dos opciones: esperar al cierre del proyecto (típicamente 36-60 meses cuando se vende el inmueble) y recuperar el principal más la plusvalía; o vender tus tokens en el mercado secundario P2P de Reental antes del vencimiento (sujeto a demanda compradora).
Lo verificable de Reental a agosto 2026.
✅ Ventajas
⚠️ Inconvenientes y riesgos
Reental tiene sentido si:
NO encaja si no quieres tocar cripto, prefieres operativa 100% en euros, te incomoda la fiscalidad compleja o buscas inversión con cobertura FGD.
Las rentas mensuales por alquiler tributan como rendimientos de capital mobiliario y las plusvalías al cierre como ganancias patrimoniales, ambas en la base del ahorro del IRPF (escala 19-30% según tramo). Al recibirse los pagos en USDT (stablecoin) hay que reconvertir cada cobro a euros al tipo del día para calcular el rendimiento tributable. Si tu wallet de exchanges o custodios extranjeros supera 50.000€ al 31/12 hay obligación adicional del Modelo 721. La operativa tokenizada también obliga a distinguir custodio propio (wallet MetaMask no declara) vs exchange (sí declara).
Guía completa: fiscalidad del crowdfunding inmobiliario en España 2026 →En RedInversora no fabricamos ni filtramos reseñas. La fuente pública más honesta sobre la experiencia real con Reental es Trustpilot: opiniones verificadas de usuarios que han operado con la plataforma.
Rating agregado en Trustpilot
563 reseñas verificadas · última verificación 28 mayo 2026 · uno de los ratings más altos del sector
Este rating incluye reseñas positivas y críticas; la mejor forma de valorar la plataforma es leer directamente las opiniones más recientes de usuarios reales antes de invertir. No reproducimos reseñas individuales aquí para evitar cherry-picking editorial.
Leer las 563 opiniones en Trustpilot →Nota editorial: RedInversora no ha invertido personalmente en Reental, por lo que no aportamos experiencia de usuario propia. Consulta también los foros de RankiaPro y Reddit (r/Bogleheads_ESP) donde inversores comparten experiencias sin filtro comercial, especialmente sobre la fricción operativa cripto y la fiscalidad.
Lo que dicen los inversores reales.
Reental es la única con renta mensual por alquiler. Las demás solo pagan al cierre.
| Plataforma | Mínimo | Modelo de pago | Más info |
|---|---|---|---|
| Reental | 100€ | Renta mensual + plusvalía (USDT) | (esta página) |
| Urbanitae | 500€ | Solo al cierre (EUR) | Ver → |
| Wecity | 500€ | Lending al cierre (EUR) | Ver → |
| Hausera | 100€ | Flipping al cierre (EUR) | Ver → |
| Domoblock | 200€ | Flipping al cierre (EUR) | Ver → |
Comparativa completa con todas las plataformas en /recursos/inversion-alternativa/comparativa.
El registro es gratuito y permite ver los proyectos activos sin compromiso. Necesitarás crear una wallet cripto para invertir.
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⚠️ Esta información es orientativa y no constituye asesoramiento financiero personalizado. La inversión en tokenización inmobiliaria conlleva riesgo de pérdida total del capital y no está cubierta por el FGD ni por FOGAIN. La operativa requiere wallet cripto y exposición a USDT. La fiscalidad de tokens inmobiliarios y cripto en España es compleja y puede tener interpretaciones abiertas; consulta con un asesor fiscal especializado. La TIR histórica del 16,47% no garantiza el comportamiento futuro. El volumen tokenizado agregado se reporta en USD (+110M$ a ago 2026) reflejando el peso creciente del mercado USA. Verifica siempre las condiciones vigentes en reental.co. Stats de plataforma verificados a 10 de agosto de 2026; rating Trustpilot verificado a 28 de mayo de 2026.