Análisis editorial con datos oficiales verificados a septiembre de 2026.
Hausera opera como promotor directo en operaciones de compra-reforma-venta (CRV) y compra-reforma-alquiler (CRA). A septiembre de 2026 acumula 110M€ financiados en 39 operaciones (22 ya cerradas al 100% de éxito) con una TIR histórica del 16,24% según su propio track-record público. NO está registrada como PSFP en la CNMV, pero sus oportunidades son revisadas por Paradox Capital EAF S.L. (entidad CNMV nº 261).
110M€
Volumen financiado histórico
hausera.io · sep 2026
16,24%
TIR histórica
proyectos cerrados
39
Operaciones realizadas
hausera.io · sep 2026
22
Operaciones cerradas
hausera.io · sep 2026
Datos oficiales a 5 de septiembre de 2026 (fuente: hausera.io/track-record). Rating Trustpilot verificado por última vez el 28 de mayo de 2026.
Declaración previa: sí he invertido personalmente en Hausera con mi propio dinero desde hace varios meses, con cartera repartida en varios proyectos. Este análisis combina datos públicos verificados en hausera.io y registro de la CNMV (donde Paradox Capital EAF figura con el número 261) con mi experiencia operativa directa en la plataforma.
Aviso de conflicto de interés: RedInversora tiene un acuerdo de afiliación activo con Hausera. Si te registras a través de un enlace marcado como afiliado, RedInversora puede recibir una comisión sin coste adicional para ti. La nota editorial y el análisis se elaboran con criterios públicos antes de evaluar la afiliación; el modelo editorial completo está descrito en /sobre-nosotros.
Hausera tiene un perfil claramente diferenciado de Urbanitae o Wecity:
El punto crítico es la regulación. Hausera NO está registrada como PSFP en la CNMV, lo que significa que NO está bajo el régimen completo del Reglamento (UE) 2020/1503. La revisión por Paradox Capital EAF aporta supervisión externa por una entidad regulada CNMV, pero esto es asesoramiento financiero, no autorización plataforma. Para un inversor minorista que valora la cobertura regulatoria PSFP completa, esto es una diferencia material vs Urbanitae o Wecity.
Riesgo real: crowdfunding inmobiliario no está cubierto por FGD ni FOGAIN. En un modelo de flipping, el riesgo se concentra en la ejecución del promotor (compra a buen precio, reforma controlada, venta rápida). Si el mercado inmobiliario de la zona se enfría o la reforma se complica, la rentabilidad puede ser muy inferior a la prevista o el capital puede perderse parcialmente.
Llevo varios meses invirtiendo en Hausera con pequeñas cantidades repartidas en varios proyectos de compra-reforma-venta. La operativa de registro, identificación (KYC) y aportación es sencilla; cada proyecto se publica con documentación detallada antes de abrir la captación. Lo que más me ha gustado es la comunicación periódica del estado del proyecto: notificaciones por email con avances de la reforma y, cuando aplica, ajustes de plazo justificados.
La fricción principal que he encontrado es la velocidad con la que se llenan los proyectos populares. Si no entras al abrirse, suele quedarse cerrado en horas. Es una buena señal de demanda, pero exige estar atento a las notificaciones de nuevos proyectos.
Aún no tengo una muestra de proyectos cerrados completos suficiente para confirmar si mi cartera converge con la TIR histórica del 16,24% publicada por Hausera en su track-record. La rentabilidad personal que vaya consolidando la iré actualizando en este análisis con la fecha de revisión.
| Tipo | Rentabilidad objetivo | Plazo medio |
|---|---|---|
| Compra-Reforma-Venta (CRV) | 12-17% TIR objetivo | 12-18 meses |
| Compra-Reforma-Alquiler (CRA) | 8-12% + ingresos por alquiler | 18-24 meses |
| Italia (internacional) | 10-15% TIR objetivo | 12-16 meses |
Rangos orientativos. La rentabilidad objetivo NO está garantizada. La TIR histórica reportada por Hausera (16,24% a septiembre 2026 sobre 22 operaciones cerradas) no garantiza comportamiento futuro.
Es importante entender exactamente bajo qué supervisión opera Hausera, porque NO es lo mismo que Urbanitae o Wecity (ambas PSFP).
Lo verificable de Hausera a septiembre 2026.
✅ Ventajas
⚠️ Inconvenientes y riesgos
Hausera tiene sentido si:
NO encaja si priorizas la cobertura regulatoria PSFP completa, quieres mercado secundario o no aceptas el riesgo concentrado del flipping.
Los intereses y las ganancias patrimoniales obtenidos en Hausera tributan como rendimientos de capital mobiliario o ganancias patrimoniales en la base del ahorro del IRPF, con retención del 19% en origen para intereses. La escala aplicable va del 19% al 30% según tramo. Las pérdidas se pueden compensar con ganancias de otros activos financieros dentro del mismo ejercicio y arrastre 4 años. Al no ser Hausera una entidad PSFP, verifica siempre en su documentación del proyecto la forma jurídica exacta (préstamo, participación) porque afecta a la clave declarativa.
Guía completa: fiscalidad del crowdfunding inmobiliario en España 2026 →En RedInversora no fabricamos ni filtramos reseñas. La fuente pública más honesta sobre la experiencia real con Hausera es Trustpilot: opiniones verificadas de usuarios que han operado con la plataforma.
Rating agregado en Trustpilot
242 reseñas verificadas · última verificación 28 mayo 2026
Este rating incluye reseñas positivas y críticas; la mejor forma de valorar la plataforma es leer directamente las opiniones más recientes de usuarios reales antes de invertir. No reproducimos reseñas individuales aquí para evitar cherry-picking editorial.
Leer las 242 opiniones en Trustpilot →Nota editorial: RedInversora tiene una posición operativa personal en Hausera (ver declaración previa arriba). Consulta también los foros de RankiaPro y Reddit (r/Bogleheads_ESP) donde inversores comparten experiencias sin filtro comercial.
Lo que dicen los inversores reales.
Diferencia regulatoria importante: Urbanitae y Wecity son PSFP CNMV; Hausera y Domoblock no lo son.
| Plataforma | Mínimo | Regulación | Más info |
|---|---|---|---|
| Hausera | 100€ | Paradox EAF CNMV (no PSFP) | (esta página) |
| Urbanitae | 500€ | CNMV PSFP nº 4 | Ver → |
| Wecity | 500€ | CNMV PSFP nº 9 | Ver → |
| Domoblock | 200€ | No PSFP, no ESI | Ver → |
Comparativa completa con todas las plataformas en /recursos/inversion-alternativa/comparativa.
Invita a amigos a Hausera y ambos recibís 60€ cuando tu invitado complete su primera inversión. Acumulas además bonuses de fidelidad que se traducen en rentabilidades extra del 0,5%-1% anual sobre tus aportaciones.
El registro es gratuito y permite ver los proyectos abiertos sin compromiso de inversión. Empieza desde 100€/proyecto.
Ir a hausera.ioExplora todo el contenido sobre crowdfunding inmobiliario.
⚠️ Esta información es orientativa y no constituye asesoramiento financiero personalizado. Hausera NO está registrada como PSFP en la CNMV (sus operaciones son revisadas por Paradox Capital EAF). La inversión en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgo de pérdida total del capital y no está cubierta por el FGD ni por FOGAIN. La TIR histórica del 16,24% sobre 22 operaciones cerradas no garantiza comportamiento futuro. Verifica siempre las condiciones vigentes en hausera.io. Stats de plataforma verificados a 5 de septiembre de 2026; rating Trustpilot verificado a 28 de mayo de 2026.