Hausera opiniones 2026
Análisis editorial con datos oficiales verificados a mayo de 2026.
Revisada por Paradox Capital EAF (CNMV nº 261) · NO PSFP · Inscrita Banco de España · Murcia, desde 2021
Crecimiento x6 en 2025, con foco en flipping inmobiliario
Hausera opera como promotor directo en operaciones de compra-reforma-venta (CRV) y compra-reforma-alquiler (CRA). En 2025 cerró un volumen de financiación de 54,5M€, multiplicando por seis los 9M€ de 2024, con una TIR media del 15,55% en proyectos cerrados. NO está registrada como PSFP en la CNMV, pero sus oportunidades son revisadas por Paradox Capital EAF S.L. (entidad CNMV nº 261).
54,5M€
Volumen financiado 2025
cierre 2025
15,55%
TIR media 2025
proyectos cerrados
26
Operaciones publicadas
hausera.io
13
Operaciones terminadas
hausera.io
Datos oficiales del cierre de 2025 publicados por Hausera (fuente: hausera.io y Observatorio Inmobiliario, mayo 2026).
Análisis editorial: ¿es Hausera una buena opción?
Declaración previa: sí he invertido personalmente en Hausera con mi propio dinero desde hace varios meses, con cartera repartida en varios proyectos. Este análisis combina datos públicos verificados en hausera.io y registro de la CNMV (donde Paradox Capital EAF figura con el número 261) con mi experiencia operativa directa en la plataforma.
Aviso de conflicto de interés: RedInversora tiene un acuerdo de afiliación activo con Hausera. Si te registras a través de un enlace marcado como afiliado, RedInversora puede recibir una comisión sin coste adicional para ti. La nota editorial y el análisis se elaboran con criterios públicos antes de evaluar la afiliación; el modelo editorial completo está descrito en /sobre-nosotros.
Hausera tiene un perfil claramente diferenciado de Urbanitae o Wecity:
- Inversión mínima muy baja. 100€/proyecto es de las más bajas del sector. Esto permite construir una cartera diversificada con poco capital: con 1.500€ entras en 15 proyectos. Es la palanca más fuerte para inversores que quieren probar el crowdfunding inmobiliario sin comprometer mucho.
- Rentabilidad alta declarada. 15,55% TIR media en 2025 (proyectos cerrados) está por encima de Urbanitae (12%) o Wecity (12,02%). El modelo de compra-reforma-venta justifica esa rentabilidad extra por mayor riesgo operativo.
- Crecimiento fuerte pero base aún pequeña. Multiplicar volumen x6 en un año es señal de tracción, pero el volumen absoluto (54,5M€) sigue siendo 12 veces menor que Urbanitae (640M€). Eso implica menor historial estadístico para evaluar el comportamiento futuro.
El punto crítico es la regulación. Hausera NO está registrada como PSFP en la CNMV, lo que significa que NO está bajo el régimen completo del Reglamento (UE) 2020/1503. La revisión por Paradox Capital EAF aporta supervisión externa por una entidad regulada CNMV, pero esto es asesoramiento financiero, no autorización plataforma. Para un inversor minorista que valora la cobertura regulatoria PSFP completa, esto es una diferencia material vs Urbanitae o Wecity.
Riesgo real: crowdfunding inmobiliario no está cubierto por FGD ni FOGAIN. En un modelo de flipping, el riesgo se concentra en la ejecución del promotor (compra a buen precio, reforma controlada, venta rápida). Si el mercado inmobiliario de la zona se enfría o la reforma se complica, la rentabilidad puede ser muy inferior a la prevista o el capital puede perderse parcialmente.
Mi experiencia operativa con Hausera
Llevo varios meses invirtiendo en Hausera con pequeñas cantidades repartidas en varios proyectos de compra-reforma-venta. La operativa de registro, identificación (KYC) y aportación es sencilla; cada proyecto se publica con documentación detallada antes de abrir la captación. Lo que más me ha gustado es la comunicación periódica del estado del proyecto: notificaciones por email con avances de la reforma y, cuando aplica, ajustes de plazo justificados.
La fricción principal que he encontrado es la velocidad con la que se llenan los proyectos populares. Si no entras al abrirse, suele quedarse cerrado en horas. Es una buena señal de demanda, pero exige estar atento a las notificaciones de nuevos proyectos.
Aún no tengo una muestra de proyectos cerrados completos suficiente para confirmar si mi cartera converge con la TIR media histórica del 15,55% publicada por Hausera para 2025. La rentabilidad personal que vaya consolidando la iré actualizando en este análisis con la fecha de revisión.
Tipos de proyectos disponibles
| Tipo | Rentabilidad objetivo | Plazo medio |
|---|---|---|
| Compra-Reforma-Venta (CRV) | 12-17% TIR objetivo | 12-18 meses |
| Compra-Reforma-Alquiler (CRA) | 8-12% + ingresos por alquiler | 18-24 meses |
| Italia (internacional) | 10-15% TIR objetivo | 12-16 meses |
Rangos orientativos. La rentabilidad objetivo NO está garantizada. La TIR media histórica reportada por Hausera para 2025 (15,55%) no garantiza comportamiento futuro.
Marco regulatorio de Hausera
Es importante entender exactamente bajo qué supervisión opera Hausera, porque NO es lo mismo que Urbanitae o Wecity (ambas PSFP).
- NO es PSFP. Hausera NO está registrada como Plataforma de Financiación Participativa en la CNMV. Esto implica que no está bajo el régimen completo del Reglamento (UE) 2020/1503.
- Revisión externa por Paradox Capital EAF, S.L. (Empresa de Asesoramiento Financiero, CNMV nº 261). Verifica que la información a inversores cumple criterios de claridad, imparcialidad y transparencia exigidos por la CNMV.
- Inscrita en el Banco de España a efectos de obligaciones de prevención de blanqueo de capitales y financiación del terrorismo (KYC/AML).
Pros y contras
Lo verificable de Hausera a mayo 2026.
✅ Ventajas
- Inversión mínima muy baja: desde 100€/proyecto, ideal para empezar y diversificar
- 15,55% TIR media en 2025 según datos de cierre publicados por Hausera
- Plazos cortos (12-18 meses) frente a 24-36 meses de plataformas equity
- Modelo de compra-reforma-venta: ciclo operativo controlado por el propio promotor
- Operaciones revisadas y validadas por Paradox Capital EAF (CNMV nº 261)
- Inscrita en el Banco de España (sujeto a obligaciones de prevención de blanqueo)
- Diversificación geográfica: proyectos en España e Italia
⚠️ Inconvenientes y riesgos
- NO está registrada en la CNMV como Plataforma de Financiación Participativa (PSFP)
- El asesoramiento de Paradox Capital EAF NO equivale a supervisión PSFP completa
- Sin mercado secundario: capital inmovilizado hasta el cierre del proyecto
- Modelo de flipping concentra riesgo en la ejecución del promotor
- Volumen aún limitado (54,5M€) frente a Urbanitae (640M€+) o Wecity (255M€)
- Riesgo de pérdida total del capital invertido en cada proyecto
- Crowdfunding inmobiliario no está cubierto por FGD ni FOGAIN
¿Para qué tipo de inversor encaja Hausera?
Hausera tiene sentido si:
- Quieres probar crowdfunding inmobiliario con poco capital (desde 100€/proyecto).
- Aceptas mayor tolerancia al riesgo a cambio de rentabilidad esperada superior.
- Entiendes que NO está bajo régimen PSFP completo de la CNMV (solo revisión por EAF).
- Diversificas entre varios proyectos para mitigar el riesgo concentrado del flipping.
- Es complemento dentro de una cartera, no núcleo: capital que no necesitas en 12-18 meses.
NO encaja si priorizas la cobertura regulatoria PSFP completa, quieres mercado secundario o no aceptas el riesgo concentrado del flipping.
Opiniones en Trustpilot
Lo que dicen los inversores reales.
Preguntas frecuentes sobre Hausera
Respuestas a las dudas más buscadas en Google sobre Hausera.
¿Qué es Hausera?
Hausera es una plataforma española de financiación participativa inmobiliaria fundada en 2021, con sede en Murcia. Opera como promotor directo en operaciones de compra-reforma-venta (CRV) y compra-reforma-alquiler (CRA), permitiendo a inversores particulares participar desde 100€ por proyecto. En 2025 financió 54,5M€, multiplicando por seis el volumen de 2024, con una TIR media del 15,55% en proyectos cerrados.
¿Está Hausera regulada por la CNMV?
Hausera NO está registrada en la CNMV como Plataforma de Financiación Participativa (PSFP). Según la propia Hausera, no puede inscribirse como PSFP debido a su modelo de negocio actual. Sin embargo, sus oportunidades de inversión son revisadas y validadas por Paradox Capital EAF, S.L., una Empresa de Asesoramiento Financiero registrada en la CNMV con el número 261. Hausera también está inscrita en el Banco de España y cumple obligaciones de prevención de blanqueo de capitales y financiación del terrorismo.
¿Es fiable invertir en Hausera?
Hausera ha financiado 54,5M€ en 2025 y publica una TIR media del 15,55% en proyectos cerrados, lo que indica viabilidad operativa. La revisión por Paradox Capital EAF aporta una capa de supervisión externa por una entidad regulada por la CNMV. Sin embargo, "fiable" no equivale a "sin riesgo": al no estar bajo el régimen completo PSFP, las obligaciones regulatorias son menores que en Urbanitae o Wecity. La inversión no está cubierta por FGD ni FOGAIN y cada proyecto puede no devolver el capital.
¿Cuál es la inversión mínima en Hausera?
La inversión mínima es de 100€ por proyecto, una de las más bajas del crowdfunding inmobiliario español. Permite construir una cartera diversificada con poco capital: con 1.500€ se pueden cubrir 10-15 proyectos. Hausera también ofrece un producto separado, Hausera ETI, con mínimo de 1.000€.
¿Qué rentabilidad ofrece Hausera?
Según datos publicados por Hausera, la TIR media anualizada de los proyectos cerrados en 2025 fue del 15,55%. El rango habitual por tipología es: compra-reforma-venta 12-17%, compra-reforma-alquiler 8-12% más ingresos por alquiler, internacional 10-15%. Estas rentabilidades NO están garantizadas: dependen del éxito comercial de cada operación de reforma y venta.
¿Qué es el modelo compra-reforma-venta de Hausera?
Hausera adquiere inmuebles (a veces degradados o con potencial de mejora), los reforma y los vende en plazo corto (típicamente 12-18 meses). Los inversores participan en la operación como prestamistas o coinversores y reciben la rentabilidad cuando la operación se completa. Es un modelo conocido como "flipping inmobiliario" institucionalizado.
¿Cuándo recupero mi dinero en Hausera?
Al cierre del proyecto, normalmente entre 12 y 18 meses para CRV. Hausera NO tiene mercado secundario, por lo que el capital queda inmovilizado durante toda la duración del proyecto sin posibilidad de venta anticipada. Es una inversión iliquida que solo encaja con capital que el inversor no necesita a corto-medio plazo.
¿Está Hausera cubierta por el FGD?
No. El Fondo de Garantía de Depósitos (FGD) cubre únicamente depósitos bancarios. Hausera no es un banco. Tampoco está cubierta por FOGAIN (protección a clientes de empresas de servicios de inversión). En crowdfunding inmobiliario el riesgo del capital recae enteramente en el inversor; la revisión de Paradox Capital EAF aporta supervisión documental, no garantía del capital.
Hausera vs otras plataformas españolas
Diferencia regulatoria importante: Urbanitae y Wecity son PSFP CNMV; Hausera y Domoblock no lo son.
| Plataforma | Mínimo | Regulación | Más info |
|---|---|---|---|
| Hausera | 100€ | Paradox EAF CNMV (no PSFP) | (esta página) |
| Urbanitae | 500€ | CNMV PSFP nº 4 | Ver → |
| Wecity | 500€ | CNMV PSFP nº 9 | Ver → |
| Domoblock | 200€ | No PSFP, no ESI | Ver → |
Comparativa completa con todas las plataformas en /recursos/inversion-alternativa/comparativa.
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⚠️ Esta información es orientativa y no constituye asesoramiento financiero personalizado. Hausera NO está registrada como PSFP en la CNMV (sus operaciones son revisadas por Paradox Capital EAF). La inversión en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgo de pérdida total del capital y no está cubierta por el FGD ni por FOGAIN. La rentabilidad media histórica (15,55% en 2025) no garantiza comportamiento futuro. Verifica siempre las condiciones vigentes en hausera.io. Datos verificados a 28 de mayo de 2026.