Análisis editorial con datos oficiales verificados a julio de 2026.
Hausera opera como promotor directo en operaciones de compra-reforma-venta (CRV) y compra-reforma-alquiler (CRA). En 2025 cerró un volumen de financiación de 54,5M€, multiplicando por seis los 9M€ de 2024, con una TIR media del 15,55% en proyectos cerrados. NO está registrada como PSFP en la CNMV, pero sus oportunidades son revisadas por Paradox Capital EAF S.L. (entidad CNMV nº 261).
54,5M€
Volumen financiado 2025
cierre 2025
15,55%
TIR media 2025
proyectos cerrados
26
Operaciones publicadas
hausera.io
13
Operaciones terminadas
hausera.io
Datos oficiales del cierre de 2025 publicados por Hausera (fuente: hausera.io y Observatorio Inmobiliario, mayo 2026).
Declaración previa: sí he invertido personalmente en Hausera con mi propio dinero desde hace varios meses, con cartera repartida en varios proyectos. Este análisis combina datos públicos verificados en hausera.io y registro de la CNMV (donde Paradox Capital EAF figura con el número 261) con mi experiencia operativa directa en la plataforma.
Aviso de conflicto de interés: RedInversora tiene un acuerdo de afiliación activo con Hausera. Si te registras a través de un enlace marcado como afiliado, RedInversora puede recibir una comisión sin coste adicional para ti. La nota editorial y el análisis se elaboran con criterios públicos antes de evaluar la afiliación; el modelo editorial completo está descrito en /sobre-nosotros.
Hausera tiene un perfil claramente diferenciado de Urbanitae o Wecity:
El punto crítico es la regulación. Hausera NO está registrada como PSFP en la CNMV, lo que significa que NO está bajo el régimen completo del Reglamento (UE) 2020/1503. La revisión por Paradox Capital EAF aporta supervisión externa por una entidad regulada CNMV, pero esto es asesoramiento financiero, no autorización plataforma. Para un inversor minorista que valora la cobertura regulatoria PSFP completa, esto es una diferencia material vs Urbanitae o Wecity.
Riesgo real: crowdfunding inmobiliario no está cubierto por FGD ni FOGAIN. En un modelo de flipping, el riesgo se concentra en la ejecución del promotor (compra a buen precio, reforma controlada, venta rápida). Si el mercado inmobiliario de la zona se enfría o la reforma se complica, la rentabilidad puede ser muy inferior a la prevista o el capital puede perderse parcialmente.
Llevo varios meses invirtiendo en Hausera con pequeñas cantidades repartidas en varios proyectos de compra-reforma-venta. La operativa de registro, identificación (KYC) y aportación es sencilla; cada proyecto se publica con documentación detallada antes de abrir la captación. Lo que más me ha gustado es la comunicación periódica del estado del proyecto: notificaciones por email con avances de la reforma y, cuando aplica, ajustes de plazo justificados.
La fricción principal que he encontrado es la velocidad con la que se llenan los proyectos populares. Si no entras al abrirse, suele quedarse cerrado en horas. Es una buena señal de demanda, pero exige estar atento a las notificaciones de nuevos proyectos.
Aún no tengo una muestra de proyectos cerrados completos suficiente para confirmar si mi cartera converge con la TIR media histórica del 15,55% publicada por Hausera para 2025. La rentabilidad personal que vaya consolidando la iré actualizando en este análisis con la fecha de revisión.
| Tipo | Rentabilidad objetivo | Plazo medio |
|---|---|---|
| Compra-Reforma-Venta (CRV) | 12-17% TIR objetivo | 12-18 meses |
| Compra-Reforma-Alquiler (CRA) | 8-12% + ingresos por alquiler | 18-24 meses |
| Italia (internacional) | 10-15% TIR objetivo | 12-16 meses |
Rangos orientativos. La rentabilidad objetivo NO está garantizada. La TIR media histórica reportada por Hausera para 2025 (15,55%) no garantiza comportamiento futuro.
Es importante entender exactamente bajo qué supervisión opera Hausera, porque NO es lo mismo que Urbanitae o Wecity (ambas PSFP).
Lo verificable de Hausera a julio 2026.
✅ Ventajas
⚠️ Inconvenientes y riesgos
Hausera tiene sentido si:
NO encaja si priorizas la cobertura regulatoria PSFP completa, quieres mercado secundario o no aceptas el riesgo concentrado del flipping.
Lo que dicen los inversores reales.
Diferencia regulatoria importante: Urbanitae y Wecity son PSFP CNMV; Hausera y Domoblock no lo son.
| Plataforma | Mínimo | Regulación | Más info |
|---|---|---|---|
| Hausera | 100€ | Paradox EAF CNMV (no PSFP) | (esta página) |
| Urbanitae | 500€ | CNMV PSFP nº 4 | Ver → |
| Wecity | 500€ | CNMV PSFP nº 9 | Ver → |
| Domoblock | 200€ | No PSFP, no ESI | Ver → |
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⚠️ Esta información es orientativa y no constituye asesoramiento financiero personalizado. Hausera NO está registrada como PSFP en la CNMV (sus operaciones son revisadas por Paradox Capital EAF). La inversión en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgo de pérdida total del capital y no está cubierta por el FGD ni por FOGAIN. La rentabilidad media histórica (15,55% en 2025) no garantiza comportamiento futuro. Verifica siempre las condiciones vigentes en hausera.io. Datos verificados a 28 de mayo de 2026.