Wecity opiniones 2026

Tres rasgos para valorar Wecity frente a otras plataformas españolas:

1. Garantía en el préstamo, según proyecto. En el préstamo fijo, Wecity puede exigir una garantía al promotor, y su FAQ explica cómo se ejecuta una garantía hipotecaria. Cuando existe una hipoteca de primer rango, el inversor tiene prioridad sobre el inmueble y la severidad de la pérdida suele ser menor, pero Wecity no publica qué proyectos la llevan: se comprueba en la ficha de cada uno. No elimina el riesgo, lo amortigua.
2. 0% de tasa de impago publicada, con 121 proyectos devueltos y 194M€ ya devueltos al inversor. Hay que leerla con tres matices: (a) no se puede comprobar desde fuera, porque Wecity no publica sin cuenta el resultado de cada proyecto terminado ni sus retrasos (Urbanitae, Domoblock y Hausera sí lo publican proyecto a proyecto); (b) son 121 proyectos devueltos sobre 230 totales, una muestra que crece pero aún parcial; (c) el 0% histórico no garantiza el 0% futuro, especialmente si cambian las condiciones del mercado inmobiliario. El dato de capital devuelto (194M€) valida que el ciclo completo (invertir → cobrar) está funcionando a escala.
3. Liquidez: sin mercado secundario documentado. No hemos encontrado un mercado secundario en su portada, sus preguntas frecuentes ni su página de tarifas. No podemos afirmar que exista: cuenta con tener el dinero invertido hasta que termine cada proyecto (plazo medio publicado: 11 meses).

Lo que NO me convence: no publica un mínimo único (lo fija cada promotor), así que no sabes de antemano cuánto capital necesitas para repartir entre 10-20 proyectos. Y si concentras tu inversión en préstamos, estás muy expuesto a una sola estrategia: si las condiciones de tipos cambian, podría afectar a todo el portfolio simultáneamente.

Riesgo real: el crowdfunding inmobiliario no está cubierto por FGD ni FOGAIN. Una garantía hipotecaria, cuando existe, reduce las pérdidas en caso de impago, pero no las elimina (ejecución hipotecaria lenta, venta del inmueble por debajo del valor de tasación). La forma estándar de mitigar este riesgo es diversificar entre múltiples proyectos.